황금메밀 님의 블로그

보존등기 보존등기란, 미등기 토지, 건물, 그리고 구분건물에 대하여 최초로 하는 등기를 의미한다. 쉽게말해, 아직 등기부에 등록되지 않은 땅이나 건물에 대하여 처음으로 소유권을 등록하는 절차이다. 사람에게 주민등록증이 같은 의미라고 보면 된다. 소유권 보존등기를 하면, 다른 사람이 내 부동산을 함부로 할 수없고, 내 재산권을 안전하게 보호할 수 있다.   본등기 등기의 본래 효력인 대항력을 완전히 발생시키는 확정된 등기를 말한다. 본등기는 그 내용에 따라 기입등기/변경등기/회복등기/말소등기의 네 가지로 분류되며, 가등기에 대하여 그 가등기에 의하여 순위가 보전된 등기를 말한다.     소유권이전 등기 소유권이전 등기는 부동산의 소유권이 공식적으로 이전되어 기록하는 절차를 말한다. 부동산의 주인이 바뀌었다..

공시지가 국토해양부장관이 발표하는 표준지공시지가와 이를 기준으로 시장, 군수, 구청장이 발표하는 개별 공시지로 나뉩니다.표준지공시지가는 일정한 지역에서 일종의 표본 및 샘플이 되는 토지 약 50만필지를 선정하여 적정가격을 평가한 용어입니다. 개별공시지가는 이 표준공시지가를 기준삼아 세부적으로 각 개별 필지 별로 발표하는 가격입니다. 공시지가는 주로 국세, 즉 양도소득세, 상속세, 증여세 등의 과세기준이 되며 도로 편입과 같은 각종 공사에 대한 보상의 기준이 되기도 합니다.표준공시지가는 토지 보상금 등으로 활용되며 개별공시지가는 국세, 지방세 등의 부과기준으로 활용 됩니다.​ 더 쉽게 설명하면, A라는 땅이 건물이 없는 나대지일 때 얼마만큼의 가치를 가지고 거래되는지 국토교통부장관이 감정평가사에게 의뢰하여..

평소 책을 읽거나 신문을 읽는 등의 행위를 잘 하지 않는다. 성인 ADHD가 있는건지,  TV를 보면서도 핸드폰을만지면서 둘 다 집중을 잘 못하는 경향이 있다. 하지만, 마음속으로는 발전욕이 강하고 부자가 되고 싶은 마음이 강하다.이제 결혼도 했고 내 아내를 책임지기 위해서 최소한의 공부를 통해 경제적으로 인간적으로 발전을 해보려고 한다.티스토리 블로그를 활용해, 부동산 용어 공부 첫 글을 시작으로 지식을 쌓아나가 보도록 하겠다. 용적률 용적률이란 건축 용어로 대지 면적에 대한 건물 연면적의 비율을 뜻하며 백분율로 표시한다. 용적률이 높을수록 건축할 수 있는 연면적이 많아져 건축 밀도가 높아지므로 적정 주거환경을 보장하기 위하여 용적률의 상한선을 지정한다.  용적률은 입체적 건축밀도의 개념으로 건축물의 ..